Пример расчёта
Исходные данные: Сумма кредита, ₽: 1200000; Ставка, % годовых: 12; Срок, лет: 1; Тип платежей: Дифференцированные.
- Первый платёж
- 112 000,00 ₽
- Последний платёж
- 101 000,00 ₽
- Всего выплатите
- 1 278 000,00 ₽
- Переплата
- 78 000,00 ₽
- Платежей
- 12
- Расчёт ориентировочный: банк может добавлять страховку и комиссии, округлять платёж и пересчитывать график по реальным датам. Точный график смотрите в договоре.
Как это работает
Первый платёж самый большой: это одна двенадцатая основного долга плюс проценты на всю сумму. Последний самый маленький: проценты считаются на небольшой остаток.
Суммарная переплата по такой схеме меньше, чем по аннуитетной, при тех же сумме и ставке, но нагрузка на бюджет в начале выше.
Частые вопросы
Почему банки реже предлагают такую схему?
Она требует более высокого дохода на старте, поэтому меньше заёмщиков проходят проверку.
Можно ли выбрать схему?
Многие банки позволяют выбрать тип платежа при оформлении, но по умолчанию предлагают аннуитет.